Estimation théorique
Boulevard Châteaudun,80000 Amiens (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.47)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard Châteaudun,80000-Amiens indique un avis de valeur compris entre 246.000€ et 278.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.460€ et 2.780€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 246.000€ et 278.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.370€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.370€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Amiens (80021), comprenant 136545 habitants est de 8,95€, soit un loyer théorique mensuel de 895€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,00€, à 11,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 700€ et 1.144€ avec un indice de confiance de 7.9 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 246.000€ et 278.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.370€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.370€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Amiens (80021), comprenant 136545 habitants est de 8,95€, soit un loyer théorique mensuel de 895€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,00€, à 11,44€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 700€ et 1.144€ avec un indice de confiance de 7.9 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-25 | 323 | RUE DE ROUEN | 3 | 77 | 34 | 140000€ | 1818€ |
2021-02-01 | 246 | BD CHATEAUDUN | 3 | 79 | 52 | 128000€ | 1620€ |
2020-11-05 | 251 | BD CHATEAUDUN | 5 | 82 | 136 | 313200€ | 3820€ |
2022-06-09 | 317 | RUE DE ROUEN | 3 | 60 | 33 | 115400€ | 1923€ |
2022-07-26 | 221 | BD CHATEAUDUN | 6 | 88 | 271 | 260000€ | 2955€ |
2022-10-27 | 315 | RUE DE ROUEN | 3 | 48 | 50 | 87000€ | 1813€ |
2023-06-21 | 315 | RUE DE ROUEN | 3 | 48 | 50 | 105000€ | 2188€ |
2021-04-30 | 331 | RUE DE ROUEN | 4 | 78 | 700 | 204950€ | 2628€ |
2021-03-05 | 215 | BD CHATEAUDUN | 6 | 127 | 122 | 274171€ | 2159€ |
2020-09-08 | 232 | BD CHATEAUDUN | 4 | 70 | 118 | 157500€ | 2250€ |
2023-06-09 | 232 | BD CHATEAUDUN | 4 | 70 | 118 | 165000€ | 2357€ |
2021-12-15 | 305 | RUE DE ROUEN | 5 | 96 | 108 | 80000€ | 833€ |
2020-12-02 | 341 | RUE DE ROUEN | 6 | 95 | 239 | 198000€ | 2084€ |
2021-12-10 | 224 | BD CHATEAUDUN | 3 | 50 | 49 | 152000€ | 3040€ |
2021-10-01 | 10 | RUE DE L ABEILLE | 3 | 52 | 67 | 105000€ | 2019€ |
2021-12-22 | 303 | RUE DE ROUEN | 4 | 89 | 105 | 265000€ | 2978€ |
2020-10-13 | 301 | RUE DE ROUEN | 3 | 60 | 50 | 164000€ | 2733€ |
2019-11-14 | 218 | BD CHATEAUDUN | 5 | 55 | 42 | 100000€ | 1818€ |
2022-07-26 | 216 | BD CHATEAUDUN | 3 | 36 | 36 | 60000€ | 1667€ |
2022-07-04 | 291 | AV DU GENERAL FOY | 5 | 66 | 86 | 143000€ | 2167€ |
2023-02-27 | 333 | RUE DE ROUEN | 4 | 76 | 837 | 195000€ | 2566€ |
2019-08-27 | 15 | BD DE STRASBOURG | 3 | 45 | 44 | 90000€ | 2000€ |
2020-09-23 | 289 | AV DU GENERAL FOY | 3 | 47 | 86 | 163000€ | 3468€ |
2020-12-14 | 287 | AV DU GENERAL FOY | 3 | 60 | 76 | 143000€ | 2383€ |
2023-02-03 | 44 | RUE BOUTMY | 4 | 81 | 69 | 150000€ | 1852€ |
2022-11-08 | 8 | BD DE STRASBOURG | 2 | 55 | 47 | 142000€ | 2582€ |
2019-05-29 | 274 | AV DU GENERAL FOY | 3 | 49 | 52 | 128500€ | 2622€ |
2021-06-28 | 40 | RUE BOUTMY | 4 | 53 | 72 | 127500€ | 2406€ |
2022-04-12 | 12 | RUE DES QUATRE LEMAIRE | 5 | 90 | 117 | 145000€ | 1611€ |
2021-08-31 | 30 | RUE DES QUATRE LEMAIRE | 6 | 86 | 194 | 267463€ | 3110€ |
2023-04-28 | 279 | AV DU GENERAL FOY | 4 | 90 | 66 | 144000€ | 1600€ |
2020-11-05 | 193 | BD CHATEAUDUN | 5 | 82 | 127 | 230000€ | 2805€ |
2022-04-22 | 193 | BD CHATEAUDUN | 5 | 82 | 127 | 282000€ | 3439€ |
2022-02-24 | 29 | BD DE STRASBOURG | 4 | 108 | 108 | 299000€ | 2769€ |
2022-06-03 | 7 | RUE DU MOULIN BRULE | 4 | 83 | 83 | 209000€ | 2518€ |
2019-10-29 | 271 | AV DU GENERAL FOY | 3 | 65 | 63 | 100000€ | 1538€ |
2022-05-31 | 44 | RUE DES QUATRE LEMAIRE | 4 | 68 | 177 | 246600€ | 3626€ |
2021-05-03 | 4 | RUE DU MOULIN BRULE | 3 | 54 | 40 | 50000€ | 926€ |
2021-08-26 | 4 | RUE DU MOULIN BRULE | 3 | 54 | 40 | 103000€ | 1907€ |
2019-12-19 | 6 | RUE DU MOULIN BRULE | 4 | 70 | 57 | 145380€ | 2077€ |
2021-07-26 | 7 | RUE DES QUATRE LEMAIRE | 4 | 64 | 101 | 170400€ | 2663€ |
2020-07-11 | 19 | RUE DES QUATRE LEMAIRE | 4 | 92 | 157 | 260000€ | 2826€ |
2019-07-08 | 54 | RUE DES QUATRE LEMAIRE | 4 | 107 | 739 | 222000€ | 2075€ |
2019-07-16 | 11 | RUE DES QUATRE LEMAIRE | 5 | 68 | 190 | 190500€ | 2801€ |
2021-04-12 | 196 | BD CHATEAUDUN | 5 | 67 | 66 | 178200€ | 2660€ |
2020-10-06 | 41 | BD DE STRASBOURG | 4 | 70 | 137 | 130000€ | 1857€ |
2020-01-06 | 41 | BD DE STRASBOURG | 4 | 70 | 137 | 130000€ | 1857€ |
2019-09-30 | 9 | RUE RINGOIS | 3 | 73 | 73 | 154000€ | 2110€ |
2021-06-25 | 261 | AV DU GENERAL FOY | 3 | 54 | 105 | 174000€ | 3222€ |
2019-07-19 | 21 | RUE DU MOULIN BRULE | 4 | 67 | 130 | 215000€ | 3209€ |
2020-08-06 | 257 | AV DU GENERAL FOY | 3 | 54 | 73 | 119000€ | 2204€ |
2020-07-17 | 34 | BD DE STRASBOURG | 4 | 76 | 95 | 199000€ | 2618€ |
2021-12-08 | 192 | BD CHATEAUDUN | 5 | 73 | 81 | 162000€ | 2219€ |
2019-06-28 | 24 | RUE BOUTMY | 3 | 48 | 66 | 87000€ | 1813€ |
2021-06-21 | 25 | RUE DU MOULIN BRULE | 5 | 74 | 72 | 133000€ | 1797€ |
2021-12-08 | 253 | AV DU GENERAL FOY | 3 | 60 | 26 | 103500€ | 1725€ |
2021-10-20 | 265 | RUE DE ROUEN | 5 | 83 | 83 | 149830€ | 1805€ |
2022-12-06 | 27 | RUE DU MOULIN BRULE | 3 | 65 | 70 | 220000€ | 3385€ |
2022-10-07 | 24 | RUE DU MOULIN BRULE | 4 | 69 | 69 | 136470€ | 1978€ |
2021-06-30 | 22 | RUE BOUTMY | 3 | 47 | 68 | 113000€ | 2404€ |
2019-07-30 | 23 | RUE RINGOIS | 3 | 62 | 72 | 122000€ | 1968€ |
2020-05-28 | 245 | AV DU GENERAL FOY | 4 | 70 | 231 | 235870€ | 3370€ |
2022-03-02 | 69 | RUE ALFRED LEMAIRE | 4 | 66 | 92 | 205000€ | 3106€ |
2019-11-15 | 27 | RUE RINGOIS | 4 | 63 | 65 | 151940€ | 2412€ |
2023-04-21 | 31 | RUE DU MOULIN BRULE | 3 | 85 | 147 | 195000€ | 2294€ |
2022-09-16 | 186 | BD CHATEAUDUN | 4 | 60 | 86 | 180075€ | 3001€ |
2020-09-22 | 31 | RUE RINGOIS | 4 | 68 | 64 | 98000€ | 1441€ |
2022-11-23 | 31 | RUE RINGOIS | 4 | 68 | 64 | 173500€ | 2551€ |
2023-06-30 | 27 | RUE DES QUATRE LEMAIRE | 3 | 85 | 519 | 255000€ | 3000€ |
2021-07-30 | 244 | AV DU GENERAL FOY | 6 | 108 | 38 | 200000€ | 1852€ |
2019-08-12 | 33 | RUE RINGOIS | 3 | 50 | 58 | 77000€ | 1540€ |
2022-12-12 | 33 | RUE RINGOIS | 4 | 65 | 58 | 173850€ | 2675€ |
2019-12-18 | 43 | RUE DES QUATRE LEMAIRE | 4 | 56 | 213 | 127000€ | 2268€ |
2020-09-14 | 43 | RUE DES QUATRE LEMAIRE | 4 | 56 | 213 | 155000€ | 2768€ |
2021-07-28 | 11 | ALL DES TISSERANDS | 3 | 73 | 0 | 144400€ | 1978€ |
2022-01-26 | 17 | ALL DES TISSERANDS | 3 | 73 | 0 | 157500€ | 2158€ |
2022-07-26 | 21 | ALL DES TISSERANDS | 2 | 50 | 0 | 165000€ | 3300€ |
2021-04-30 | 25 | ALL DES TISSERANDS | 2 | 45 | 0 | 128000€ | 2844€ |
2022-06-17 | 41 | ALL DES TISSERANDS | 2 | 45 | 0 | 145000€ | 3222€ |
2022-03-28 | 7 | RUE DU GENERAL DOMON | 3 | 54 | 44 | 146000€ | 2704€ |
2020-08-28 | 9 | RUE DU GENERAL DOMON | 4 | 73 | 44 | 50000€ | 685€ |
2020-11-19 | 9 | RUE DU GENERAL DOMON | 4 | 73 | 44 | 75000€ | 1027€ |
2023-05-03 | 11 | RUE DU GENERAL DOMON | 3 | 60 | 43 | 119000€ | 1983€ |
2021-08-20 | 41 | RUE RINGOIS | 3 | 52 | 50 | 75000€ | 1442€ |
2020-11-25 | 28 | RUE RINGOIS | 3 | 73 | 50 | 108000€ | 1479€ |
2022-07-08 | 106 | RUE DU BELLAY | 2 | 60 | 48 | 135000€ | 2250€ |
2020-10-06 | 16 | RUE ALFRED LEMAIRE | 2 | 55 | 86 | 208000€ | 3782€ |
2022-06-27 | 16 | RUE ALFRED LEMAIRE | 2 | 55 | 86 | 286000€ | 5200€ |
2022-09-16 | 17 | RUE DU GENERAL DOMON | 3 | 56 | 51 | 140000€ | 2500€ |
2021-02-17 | 49 | RUE DU MOULIN BRULE | 4 | 100 | 87 | 136000€ | 1360€ |
2023-02-22 | 12 | RUE ALFRED LEMAIRE | 3 | 68 | 81 | 190000€ | 2794€ |
2019-05-24 | 32 | RUE NEUVE D AGRAIN | 4 | 68 | 58 | 28000€ | 412€ |
2021-12-30 | 38 | RUE NEUVE D AGRAIN | 2 | 60 | 58 | 171000€ | 2850€ |
2022-10-28 | 39 | RUE ALFRED LEMAIRE | 4 | 65 | 84 | 173200€ | 2665€ |
2021-08-13 | 10 | RUE ALFRED LEMAIRE | 4 | 80 | 84 | 179650€ | 2246€ |
2023-03-29 | 10 | RUE ALFRED LEMAIRE | 4 | 80 | 84 | 209075€ | 2613€ |
2020-08-18 | 37 | RUE ALFRED LEMAIRE | 3 | 85 | 84 | 130000€ | 1529€ |
2020-02-21 | 52 | RUE DU MOULIN BRULE | 4 | 120 | 75 | 172000€ | 1433€ |
2021-04-21 | 6 | RUE BOUTMY | 4 | 39 | 66 | 154500€ | 3962€ |
2020-07-31 | 12 | RUE DU GENERAL DOMON | 2 | 60 | 42 | 90000€ | 1500€ |
2020-07-27 | 68 | RUE DU BELLAY | 2 | 54 | 76 | 82000€ | 1519€ |
2021-07-02 | 29 | RUE ALFRED LEMAIRE | 2 | 51 | 45 | 91000€ | 1784€ |
2022-09-12 | 392 | RUE DE ROUEN | 4 | 94 | 697 | 155000€ | 1649€ |
2022-03-03 | 43 | RUE DE L AMIRAL PERREE | 4 | 80 | 59 | 108500€ | 1356€ |
2019-08-27 | 238 | RUE DE ROUEN | 3 | 56 | 41 | 123000€ | 2196€ |
2019-07-29 | 33 | RUE DE L AMIRAL PERREE | 4 | 80 | 58 | 147000€ | 1838€ |
2019-07-26 | 65 | RUE DES QUATRE LEMAIRE | 4 | 70 | 637 | 180000€ | 2571€ |
2021-06-30 | 53 | RUE DE L AMIRAL PERREE | 3 | 58 | 39 | 107000€ | 1845€ |
2021-04-09 | 61 | RUE DE L AMIRAL PERREE | 2 | 40 | 34 | 53000€ | 1325€ |
2021-08-05 | 61 | RUE DE L AMIRAL PERREE | 2 | 40 | 34 | 65000€ | 1625€ |
2022-10-13 | 19 | RUE DE L AMIRAL PERREE | 3 | 58 | 58 | 181250€ | 3125€ |
2021-06-15 | 59 | RUE DE L AMIRAL PERREE | 2 | 45 | 31 | 126000€ | 2800€ |
2021-06-30 | 239 | RUE DE ROUEN | 4 | 60 | 66 | 150000€ | 2500€ |
2022-11-25 | 234 | RUE DE ROUEN | 1 | 24 | 43 | 80000€ | 3333€ |
2021-08-05 | 217 | AV DU GENERAL FOY | 3 | 60 | 44 | 119000€ | 1983€ |
2020-06-24 | 9 | RUE DE L AMIRAL PERREE | 3 | 55 | 34 | 83000€ | 1509€ |
2022-02-22 | 42 | RUE DU BELLAY | 3 | 85 | 100 | 300000€ | 3529€ |
2022-08-30 | 423 | RUE DE ROUEN | 5 | 150 | 672 | 370000€ | 2467€ |
2021-07-27 | 58 | RUE RINGOIS | 5 | 97 | 403 | 290000€ | 2990€ |
2022-12-14 | 38 | RUE DE L AMIRAL PERREE | 3 | 80 | 56 | 140400€ | 1755€ |
2020-11-25 | 50 | RUE DE L AMIRAL PERREE | 3 | 40 | 56 | 88000€ | 2200€ |
2020-03-09 | 13 | RUE ALFRED LEMAIRE | 3 | 40 | 89 | 130000€ | 3250€ |
2020-11-18 | 78 | RUE DE L AMIRAL PERREE | 5 | 78 | 59 | 128000€ | 1641€ |
2019-12-23 | 80 | RUE DE L AMIRAL PERREE | 5 | 65 | 61 | 95000€ | 1462€ |
2021-11-24 | 82 | RUE DES QUATRE LEMAIRE | 5 | 118 | 691 | 250000€ | 2119€ |
2019-05-15 | 36 | RUE DU GENERAL DOMON | 4 | 56 | 129 | 159000€ | 2839€ |
2023-03-21 | 79 | RUE DU BELLAY | 4 | 62 | 142 | 142000€ | 2290€ |
2022-09-05 | 52 | RUE DE FORCEVILLE | 7 | 147 | 380 | 350000€ | 2381€ |
2019-12-18 | 9 | RUE ALFRED LEMAIRE | 4 | 55 | 88 | 137000€ | 2491€ |
2021-09-30 | 67 | RUE DU GENERAL BARBOU | 4 | 79 | 57 | 120000€ | 1519€ |
2021-10-15 | 12 | RUE DE L AMIRAL PERREE | 3 | 63 | 68 | 125000€ | 1984€ |
2020-05-05 | 38 | RUE DU GENERAL DOMON | 3 | 62 | 135 | 102000€ | 1645€ |
2019-07-31 | 64 | RUE RINGOIS | 3 | 77 | 113 | 170150€ | 2210€ |
2023-06-22 | 77 | RUE DU GENERAL BARBOU | 4 | 52 | 60 | 168500€ | 3240€ |
2021-11-08 | 66 | RUE RINGOIS | 4 | 67 | 114 | 165000€ | 2463€ |
2023-03-03 | 69 | RUE DU BELLAY | 5 | 87 | 135 | 181500€ | 2086€ |
2022-03-03 | 218 | RUE DE ROUEN | 3 | 55 | 72 | 172670€ | 3139€ |
2020-09-25 | 50 | ALL DES TISSERANDS | 3 | 94 | 327 | 226700€ | 2412€ |
2023-04-12 | 9 | RUE DU GENERAL BARBOU | 3 | 44 | 55 | 158000€ | 3591€ |
2022-07-12 | 7 | RUE DU GENERAL BARBOU | 5 | 54 | 53 | 179650€ | 3327€ |
2020-06-05 | 248 | RUE BERANGER | 3 | 55 | 39 | 105334€ | 1915€ |
2023-06-02 | 5 | RUE DU GENERAL BARBOU | 4 | 80 | 56 | 90000€ | 1125€ |
2019-07-01 | 55 | RUE DU BELLAY | 3 | 40 | 153 | 62000€ | 1550€ |
2023-03-17 | 18 | RUE DU BELLAY | 2 | 42 | 42 | 105000€ | 2500€ |
2021-07-23 | 435 | RUE DE ROUEN | 4 | 112 | 831 | 215000€ | 1920€ |
2021-04-06 | 70 | RUE DU GENERAL BARBOU | 4 | 60 | 93 | 190000€ | 3167€ |
2022-12-23 | 37 | RUE DE FORCEVILLE | 4 | 60 | 62 | 139300€ | 2322€ |
2019-05-28 | 24 | RUE DU GENERAL BARBOU | 4 | 69 | 58 | 121500€ | 1761€ |
2023-05-09 | 71 | RUE DU GENERAL DOMON | 3 | 50 | 37 | 100000€ | 2000€ |
2019-06-15 | 40 | RUE DE FORCEVILLE | 3 | 53 | 60 | 114450€ | 2159€ |